201 Route PIONNIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
705 100 $
Autre · 1 305 $/m² · 540,3 m² · constr. 2013 · terrain 29 457,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 457,7 m²
Frontage
546,4 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 500 $
Rôle antérieur 856 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049424900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
891 600 $
Rôle antérieur
856 100 $
ID provincial
34128049424900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 316 m · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 959 $ Poids 82 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 35 % |
| 3 | 173, rue Savary, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 473 $ Poids 22 % |
| 4 | 163 à 175, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (852 $/m²) 557,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 090 $ Poids 20 % |
| 5 | 175-179, avenue Robert, Saint-Raymond 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 871 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, rue André, Saint-Raymond 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 17 % |
| 7 | 128, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 408 175 $ Ajust. marché +5 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 322 $ Poids 14 % |
| 8 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 12 % |
| 9 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-01-14 · 954 m · Vendu 725 000 $ (1 003 $/m²) 723 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −91 603 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 960 $ Poids 6 % |
| 11 | 918, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 5 % |
| 12 | 194, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 287 333 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.