601 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049437387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
34128049437387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 875 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 157 307 $ Poids 64 % |
| 3 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 448 863 $ Poids 58 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 532 $ Poids 58 % |
| 5 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 126 $ Poids 58 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 809 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 375 $ Poids 55 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 198 $ Poids 52 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 397 930 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 995 m · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 331 946 $ Poids 49 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 853 $ Poids 49 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 806 m · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −40 743 $ | 399 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 964 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 301 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.