615 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
638 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 107 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 938,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 596 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049467516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
596 700 $
ID provincial
34128049467516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 695 m · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 084 $ Poids 52 % |
| 2 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 898 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 912 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 933 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 942 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 948 $ Poids 45 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 310 245 $ Poids 39 % |
| 8 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 860 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 283 250 $ Poids 38 % |
| 10 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 318 $ Poids 37 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 845 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 307 276 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.