360 Avenue DUPLAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049506058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
34128049506058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 110 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 301 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 468 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 337 602 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 296 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 534 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 309 $ Poids 88 % |
| 5 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 399 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 238 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 36 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 287 117 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 361 318 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 666 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 484 186 $ Poids 78 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 649 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 156 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 656 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 301 $ Poids 74 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 510 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 319 650 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.