300 Boulevard CLOUTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 251,5 m² · constr. 1969 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 281 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049509628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
34128049509628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 795 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 503 905 $ Poids 44 % |
| 2 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 816 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 650 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 681 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +62 136 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 620 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 652 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +84 967 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 628 117 $ Poids 24 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 300 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 120 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 662 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +36 243 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 407 197 $ Poids 20 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 424 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +59 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 387 639 $ Poids 18 % |
| 8 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +113 772 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 654 188 $ Poids 17 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 141 015 $ Poids 14 % |
| 10 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 673 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +68 267 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 414 716 $ Poids 13 % |
| 11 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 384 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 10 % |
| 12 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 166 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 457 500 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.