355 Avenue COLLINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 75,6 m² · constr. 2004 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049539808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
34128049539808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 301 975 $ Poids 57 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 433 $ Poids 49 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 480 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −15 702 $ | 137 906 $ Poids 47 % |
| 4 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 590 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 334 201 $ Poids 43 % |
| 5 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 243 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 137 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 0 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 818 $ Poids 33 % |
| 7 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 286 $ Poids 32 % |
| 8 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 350 618 $ Poids 29 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −15 151 $ | 306 650 $ Poids 26 % |
| 10 | 349, avenue Demers, Saint-Raymond 2024-11-11 · 737 m · Vendu 232 000 $ (2 558 $/m²) 90,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 256 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 281 144 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, rue des Ancêtres, Saint-Raymond 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 109 044 $ (1 454 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 393 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 135 326 $ Poids 17 % |
| 12 | 129, rue André, Saint-Raymond 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 758 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 361 402 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.