222 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049546557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
34128049546557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 295 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 409 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 536 827 $ Poids 86 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 234 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 551 596 $ Poids 86 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 381 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 265 316 $ Poids 83 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 153 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 467 120 $ Poids 81 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 654 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 955 $ Poids 79 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 537 $ Poids 75 % |
| 10 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 723 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 159 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 301 570 $ Poids 70 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 231 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.