229 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 98,9 m² · constr. 2018 · terrain 774,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049546820400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
34128049546820400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 54 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 465 556 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 166 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 170 706 $ Poids 87 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 523 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 140 $ Poids 86 % |
| 5 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 456 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 509 $ Poids 78 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 166 $ Poids 78 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 395 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 343 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 117 813 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 117 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 430 546 $ Poids 74 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 695 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 531 995 $ Poids 73 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 843 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 246 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 725 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 955 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.