210 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 131,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 275 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049547902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
34128049547902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 170 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 320 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 270 028 $ Poids 95 % |
| 3 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 222 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 650 $ Poids 95 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 249 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 183 $ Poids 91 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 522 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 655 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 779 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 282 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 643 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 364 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 768 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 310 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 593 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 325 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 513 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 631 $ Poids 69 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 537 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 438 365 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.