367 Avenue COLLINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 104,2 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049549125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
34128049549125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 458 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 460 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 452 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 998 $ Poids 85 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 886 $ Poids 84 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 130 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 499 462 $ Poids 80 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 972 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 690 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 252 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 174 $ Poids 75 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 338 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 545 521 $ Poids 74 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 53 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 120 545 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.