124 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 123 m² · constr. 1979 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 239 100 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049549397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
34128049549397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 114 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 495 348 $ Poids 92 % |
| 3 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 155 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 342 $ Poids 89 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 410 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 388 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 264 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 229 739 $ Poids 87 % |
| 6 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 520 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 453 $ Poids 85 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 432 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 644 $ Poids 82 % |
| 8 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 415 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 575 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 507 186 $ Poids 70 % |
| 11 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 333 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +14 731 $ | 404 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 595 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 595 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.