381 Avenue COLLINE · Saint-Raymond
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 82,1 m² · constr. 2012 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049549402500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
34128049549402500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 395 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −9 091 $ | 150 440 $ Poids 77 % |
| 2 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 375 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 489 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 473 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 326 677 $ Poids 66 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 465 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 32 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 109 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 324 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 711 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 419 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 275 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 142 046 $ Poids 53 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 461 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 586 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 297 $ Poids 50 % |
| 11 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 740 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 837 $ Poids 45 % |
| 12 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 490 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 787 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.