230 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 88,9 m² · constr. 2018 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
34128049555068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 141 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 161 594 $ Poids 97 % |
| 2 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 42 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 712 $ Poids 86 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 719 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 506 475 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 364 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 112 658 $ Poids 76 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 525 $ Poids 73 % |
| 6 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 804 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 869 $ Poids 66 % |
| 8 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 772 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 59 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 482 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 623 $ Poids 61 % |
| 12 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 764 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.