226 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 93,7 m² · constr. 2018 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
34128049555249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 20 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 124 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 165 968 $ Poids 96 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 563 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 353 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 133 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 711 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 518 725 $ Poids 79 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 373 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 673 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 454 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 773 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 543 $ Poids 72 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 799 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 479 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 757 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 213 $ Poids 67 % |
| 12 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 81 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 420 095 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.