229 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 102,3 m² · constr. 2018 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 225 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
34128049555434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 66 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 076 $ Poids 96 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 472 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 109 $ Poids 80 % |
| 4 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 111 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 173 803 $ Poids 80 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 39 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 437 379 $ Poids 76 % |
| 6 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 525 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 785 $ Poids 75 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 815 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 804 $ Poids 73 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 695 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 222 $ Poids 72 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 823 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 273 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 055 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 405 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 566 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 921 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 667 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.