225 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 104 m² · constr. 2017 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
34128049555596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 55 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 483 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 416 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 474 318 $ Poids 92 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 594 $ Poids 78 % |
| 4 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 32 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 438 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 92 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 174 526 $ Poids 75 % |
| 6 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 714 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 607 $ Poids 74 % |
| 7 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 690 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 770 $ Poids 73 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 537 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 814 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 624 $ Poids 72 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 539 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 499 056 $ Poids 70 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 821 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 711 $ Poids 69 % |
| 12 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 393 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 120 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.