221 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 135,9 m² · constr. 2020 · terrain 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555728000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
34128049555728000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 99 % |
| 2 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 114 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 008 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 409 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 283 961 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 412 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 677 028 $ Poids 83 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 598 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 488 $ Poids 80 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 807 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 828 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 314 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 677 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 984 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 528 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +41 020 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 563 835 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 790 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 530 $ Poids 60 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 705 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 444 916 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.