217 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 77,7 m² · constr. 2020 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 237 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049555849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
34128049555849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 330 750 $ Poids 67 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 64 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −2 479 $ | 153 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 735 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 708 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 477 892 $ Poids 48 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 831 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 732 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue André, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 024 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 511 $ Poids 38 % |
| 7 | 172, rue Savary, Saint-Raymond 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 384 381 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 600 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 139 027 $ Poids 35 % |
| 9 | 215, rue Plamondon, Saint-Raymond 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 336 700 $ (3 947 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 246 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +11 785 $ | 337 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 382, avenue Cantin, Saint-Raymond 2025-08-13 · 895 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 754 $ Poids 31 % |
| 11 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 442 m · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +26 160 $ | 411 519 $ Poids 30 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 907 m · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 979 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.