213 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 230 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049556336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
34128049556336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 54 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 429 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 140 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −6 611 $ | 164 308 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 551 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 286 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 597 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 647 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 521 022 $ Poids 81 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 521 $ Poids 81 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 727 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 227 $ Poids 77 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 723 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 036 $ Poids 75 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 503 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 102 $ Poids 74 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 741 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 526 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 590 $ Poids 68 % |
| 12 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 136 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 415 724 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.