209 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 121,5 m² · constr. 2024 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 72 600 $ +350.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049556458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
34128049556458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 189 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 419 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 534 593 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 153 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 571 662 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 322 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 274 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 662 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 607 $ Poids 80 % |
| 7 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 110 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 484 917 $ Poids 78 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 725 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 346 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 856 $ Poids 69 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 742 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 814 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 300 462 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.