218 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 94,7 m² · constr. 2016 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049556473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
34128049556473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 19 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 459 020 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 109 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 165 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 001 $ Poids 83 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 327 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 115 648 $ Poids 81 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 451 987 $ Poids 80 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 689 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 521 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 765 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 371 $ Poids 75 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 201 $ Poids 74 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 518 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 227 $ Poids 73 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 782 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 642 $ Poids 71 % |
| 11 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 95 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 417 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 747 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.