206 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 131,3 m² · constr. 2021 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 238 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049556857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
34128049556857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 113 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 584 050 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 98 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 495 339 $ Poids 96 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 314 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 280 688 $ Poids 95 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 330 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 183 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 201 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 484 $ Poids 86 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 669 980 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 764 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 779 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 442 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 554 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 851 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 310 333 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 590 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 325 $ Poids 66 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 639 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 438 365 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.