213 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 117,2 m² · constr. 2020 · terrain 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 291 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049556961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
34128049556961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 508 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 935 $ Poids 81 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 710 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 509 571 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 088 $ Poids 76 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 84 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 341 $ Poids 75 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 763 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 888 $ Poids 73 % |
| 9 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 373 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +14 658 $ | 265 240 $ Poids 70 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 39 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 186 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 809 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 237 $ Poids 64 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 61 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 063 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 522 763 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.