206 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 155,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 292 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049557084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
34128049557084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 701 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 177 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 522 634 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 720 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 901 $ Poids 73 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 441 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 389 $ Poids 73 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 297 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 295 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 216 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 616 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 142 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 547 504 $ Poids 55 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 663 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 141 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 694 $ Poids 49 % |
| 11 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 826 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 789 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 335 010 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.