130 Rue COTEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049557495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
34128049557495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 241 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 628 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 176 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 229 $ Poids 89 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 263 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 265 358 $ Poids 84 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 191 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 720 $ Poids 80 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 121 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 038 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 516 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 171 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 535 921 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 762 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 697 $ Poids 63 % |
| 9 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 695 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 832 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 325 744 $ Poids 58 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 504 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 557 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 460 154 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.