141 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 140,9 m² · constr. 1995 · terrain 1 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 325 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049559595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
34128049559595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 53 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 605 775 $ Poids 97 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 145 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 255 654 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 371 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 848 $ Poids 91 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 357 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 614 $ Poids 86 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 577 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 693 $ Poids 78 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 744 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 75 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 499 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 642 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 577 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 449 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 452 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 911 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 320 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 195 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 569 289 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.