147 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 175,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 312 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049559803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
34128049559803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 335 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 575 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 553 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 58 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +65 010 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 716 833 $ Poids 64 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 602 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 469 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 823 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 102 $ Poids 59 % |
| 6 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 908 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 139 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 632 448 $ Poids 50 % |
| 8 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 533 139 $ Poids 50 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 486 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 193 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 599 370 $ Poids 35 % |
| 11 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 603 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −37 782 $ · Ajust. âge +45 722 $ | 617 888 $ Poids 32 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 339 606 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.