202 Rue SAVANE · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 102,2 m² · constr. 2022 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 220 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049564019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
34128049564019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 137 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 491 235 $ Poids 95 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 681 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 106 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −826 $ | 177 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 676 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 963 $ Poids 77 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 51 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 659 $ Poids 72 % |
| 7 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 740 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 639 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 473 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 119 514 $ Poids 68 % |
| 10 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 753 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 954 $ Poids 67 % |
| 11 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 902 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 155 m · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 442 839 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.