206 Rue SAVANE · Saint-Raymond
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 97,4 m² · constr. 2023 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049565170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
34128049565170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 133 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 481 992 $ Poids 99 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 85 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 567 $ Poids 83 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 463 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 117 040 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 47 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 437 831 $ Poids 73 % |
| 7 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 826 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 528 167 $ Poids 69 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 901 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 244 $ Poids 69 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 894 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 679 $ Poids 69 % |
| 11 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 163 m · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 435 068 $ Poids 63 % |
| 12 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 245 260 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.