214 Rue SAVANE · Saint-Raymond
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 109,8 m² · constr. 2021 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 255 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049565473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
34128049565473900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 479 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 495 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 136 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 240 $ Poids 80 % |
| 3 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 594 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 510 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 783 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 622 $ Poids 75 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 482 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 854 $ Poids 71 % |
| 7 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 66 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 458 632 $ Poids 71 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 840 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 841 $ Poids 68 % |
| 9 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 071 $ Poids 64 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 630 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 216 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 990 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 908 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 51 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −1 653 $ | 183 116 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.