209 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 100 m² · constr. 2018 · terrain 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049566092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
34128049566092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 74 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 384 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 467 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 53 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 171 708 $ Poids 85 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 635 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 748 $ Poids 81 % |
| 5 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 87 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 432 757 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 353 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 380 $ Poids 75 % |
| 7 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 579 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 812 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 973 $ Poids 73 % |
| 10 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 717 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 534 803 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 950 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 248 129 $ Poids 65 % |
| 12 | 242, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-05-05 · 157 m · Vendu 407 433 $ (4 087 $/m²) 99,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 430 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.