205 Avenue PRÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 166,1 m² · constr. 2022 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 384 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049566214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
34128049566214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 586 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 591 612 $ Poids 82 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 751 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 212 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 585 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 786 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 78 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 561 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 951 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 338 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 316 860 $ Poids 50 % |
| 9 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 963 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 053 $ Poids 45 % |
| 10 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 665 271 $ Poids 39 % |
| 11 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 521 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 482 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 597 506 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.