159 Rue COTEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 223,5 m² · constr. 2021 · terrain 1 749,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049566799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
34128049566799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 571 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 019 $ Poids 40 % |
| 2 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 170 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +70 489 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 671 406 $ Poids 39 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 854 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 689 014 $ Poids 37 % |
| 4 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 581 $ Poids 33 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 309 $ Poids 28 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 593 079 $ Poids 26 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +37 707 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 365 689 $ Poids 25 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 410 009 $ Poids 20 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 891 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 249 198 $ Poids 17 % |
| 10 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 797 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 018 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 518 $ Poids 15 % |
| 11 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 869 622 $ Poids 14 % |
| 12 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +105 151 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 764 472 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.