201 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 255 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049567185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
34128049567185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 240 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 618 973 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 179 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 232 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 261 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 152 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 947 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 509 354 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 529 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 757 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 376 197 $ Poids 61 % |
| 9 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 830 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 962 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 052 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 897 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 324 434 $ Poids 56 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 608 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 458 303 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.