166 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 144,3 m² · constr. 2003 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 276 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049568253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
34128049568253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 158 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 639 824 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 263 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 474 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 152 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 269 718 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 228 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 561 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 683 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 78 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 523 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 231 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 963 $ Poids 68 % |
| 8 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 735 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 462 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 236 $ Poids 61 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 848 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 930 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 323 427 $ Poids 56 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 564 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 456 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.