171 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 163,2 m² · constr. 1998 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049568676200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
34128049568676200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 149 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 665 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 709 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 67 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 693 $ Poids 68 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 892 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 087 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 298 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 501 460 $ Poids 61 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 111 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −14 657 $ | 281 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 247 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 182 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 592 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 589 911 $ Poids 50 % |
| 10 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 987 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 418 $ Poids 49 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 478 $ Poids 39 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 554 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.