177 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 111,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 264 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049568843900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
34128049568843900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 361 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 514 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 294 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 457 411 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 488 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 474 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 049 $ Poids 78 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 786 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 640 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 467 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 129 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 402 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 462 746 $ Poids 71 % |
| 8 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 935 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 136 $ Poids 67 % |
| 9 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 315 m · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 558 $ Poids 63 % |
| 11 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 745 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 900 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.