153 Avenue SENTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 257,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 361 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049569001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
34128049569001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 332 $ Poids 26 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 622 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge +24 206 $ | 704 189 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 360 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 570 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 735 570 $ Poids 18 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 69 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +123 047 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 663 463 $ Poids 17 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +42 062 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 009 $ Poids 16 % |
| 6 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +92 476 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 635 625 $ Poids 13 % |
| 7 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 926 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +64 360 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 392 342 $ Poids 11 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +73 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 440 192 $ Poids 8 % |
| 9 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 735 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 838 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 257 768 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 217 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 677 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +66 750 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 396 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.