136 Avenue TREMBLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 165,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 310 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049569344900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
34128049569344900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 370 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 590 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 58 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 713 238 $ Poids 81 % |
| 3 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 648 m · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 649 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 104 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 553 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 219 $ Poids 64 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 375 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +53 361 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 532 328 $ Poids 56 % |
| 7 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 495 $ Poids 55 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 72 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 301 301 $ Poids 54 % |
| 9 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 963 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 520 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 254 $ Poids 40 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 213 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 596 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.