167 Rue COTEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 117,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 319 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049576007700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
34128049576007700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 496 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 525 658 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 243 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 515 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 511 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 549 $ Poids 75 % |
| 6 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 65 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 553 929 $ Poids 75 % |
| 7 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 290 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 266 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 987 $ Poids 71 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 689 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 160 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −34 238 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 469 478 $ Poids 64 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 176 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 524 871 $ Poids 62 % |
| 12 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 864 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 341 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.