173 Rue COTEAU · Saint-Raymond
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 127,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049576166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
34128049576166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 57 m · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 581 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 307 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 279 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 164 m · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 493 005 $ Poids 91 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 417 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 866 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 266 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 537 807 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 519 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 546 371 $ Poids 76 % |
| 7 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 886 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 353 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 910 $ Poids 67 % |
| 9 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 352 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 667 582 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 660 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 978 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 306 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 743 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +36 828 $ | 432 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.