200 Boulevard CLOUTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
582 900 $
Autre · 2 446 $/m² · 238,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,9 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 475 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049600350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
34128049600350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 201 m · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 384 m · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 700 $ Poids 72 % |
| 3 | 416-420, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-12-24 · 834 m · Vendu 236 100 $ (1 006 $/m²) 234,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +20 951 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 282 421 $ Poids 65 % |
| 4 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 257 m · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 885 $ Poids 63 % |
| 5 | 307-311, rue Monseigneur-Vachon, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (978 $/m²) 250,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 266 670 $ Poids 56 % |
| 6 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 192 m · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 352 381 $ Poids 54 % |
| 7 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 453 m · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 596 $ Poids 51 % |
| 8 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 787 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 491 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 121-123, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2025-10-28 · 838 m · Vendu 325 000 $ (1 573 $/m²) 206,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 549 $ Poids 46 % |
| 10 | 121-125, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 791 $/m²) 237,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 807 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 061 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 676 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +44 759 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 660 087 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.