724 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 101,8 m² · constr. 1970 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049600656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
34128049600656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
299 450 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 44 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 117 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 334 675 $ Poids 98 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 135 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 297 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 356 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 236 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 818 $ Poids 93 % |
| 5 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 271 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 299 153 $ Poids 92 % |
| 6 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 231 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 330 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 481 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 868 $ Poids 80 % |
| 9 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 906 $ Poids 79 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 284 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 233 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 135 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 317 807 $ Poids 73 % |
| 12 | 543, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-16 · 568 m · Vendu 199 900 $ (1 954 $/m²) 102,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 237 925 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.