295 Boulevard CLOUTIER · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 93,1 m² · constr. 1973 · terrain 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049600823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
34128049600823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 333 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 465 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 162 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 289 676 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 255 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 290 713 $ Poids 91 % |
| 4 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 227 031 $ Poids 91 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 145 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 325 198 $ Poids 91 % |
| 6 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 160 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 308 695 $ Poids 86 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 619 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 368 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 230 394 $ Poids 80 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 392 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 101 313 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 721 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 153 025 $ Poids 77 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 032 $ Poids 75 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 652 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.