728-730 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 197,2 m² · constr. 1966 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 245 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049600848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
34128049600848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 239 m · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 096 $ Poids 79 % |
| 2 | 521, Rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 649 m · Vendu 459 500 $ (2 503 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +45 950 $ | 560 168 $ Poids 72 % |
| 3 | 576, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-21 · 497 m · Vendu 275 000 $ (1 568 $/m²) 175,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 072 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 567 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 251 $ Poids 57 % |
| 5 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 889 m · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 204 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 586 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 546 812 $ Poids 48 % |
| 7 | 272, avenue Godin, Saint-Raymond 2026-02-03 · 475 m · Vendu 180 000 $ (1 131 $/m²) 159,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 232 521 $ Poids 46 % |
| 8 | 391, Avenue Saint-Louis, Saint-Raymond 2025-06-26 · 772 m · Vendu 310 000 $ (1 775 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 361 862 $ Poids 44 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 869 m · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 795 $ Poids 38 % |
| 10 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 123 982 $ Poids 35 % |
| 11 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +58 358 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 632 854 $ Poids 32 % |
| 12 | 499, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-14 · 731 m · Vendu 267 000 $ (1 636 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie +27 813 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 357 276 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.