713 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 122,2 m² · constr. 1970 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049601390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
34128049601390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 51 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 229 $ Poids 96 % |
| 2 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 119 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 347 458 $ Poids 94 % |
| 3 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 419 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 428 287 $ Poids 92 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 377 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 472 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 252 133 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 565 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 368, avenue Demers, Saint-Raymond 2026-03-10 · 633 m · Vendu 263 292 $ (2 014 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +26 329 $ | 301 167 $ Poids 73 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 675 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 228 938 $ Poids 72 % |
| 9 | 748, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-08-04 · 126 m · Vendu 368 278 $ (2 848 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 411 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −1 841 $ | 386 736 $ Poids 71 % |
| 10 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 136 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 397 079 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, avenue Saint-Simon, Saint-Raymond 2026-07-31 · 912 m · Vendu 257 500 $ (2 148 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 272 845 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, avenue Demers, Saint-Raymond 2025-10-15 · 613 m · Vendu 205 000 $ (1 754 $/m²) 116,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 143 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.