719 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 105,3 m² · constr. 1970 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049601471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
34128049601471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 375 $ Poids 93 % |
| 3 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 357 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 240 484 $ Poids 91 % |
| 4 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 81 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 302 976 $ Poids 91 % |
| 5 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 372 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 235 082 $ Poids 88 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 319 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 304 269 $ Poids 85 % |
| 7 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 38 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 369 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −21 119 $ · Ajust. âge −16 446 $ | 438 260 $ Poids 79 % |
| 9 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 129 $ Poids 76 % |
| 10 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 754 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 421 995 $ Poids 74 % |
| 12 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 696 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 322 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.