723 Rue SAINT-CYRILLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 116,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 900 $
Rôle antérieur 191 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049601634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34128049601634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-06-25 · 7 m · Vendu 375 000 $ (3 208 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 361 m · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 443 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, avenue Genois, Saint-Raymond 2026-06-01 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 018 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 400 591 $ Poids 88 % |
| 5 | 680, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-01 · 159 m · Vendu 319 000 $ (2 488 $/m²) 128,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 101, avenue Homer-Milot, Saint-Raymond 2025-09-11 · 168 m · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 845 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 517, rue J.-M. Turgeon, Saint-Raymond 2026-06-18 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 427 490 $ Poids 71 % |
| 10 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 386 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 289 $ Poids 71 % |
| 11 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 64 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 854 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 678, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 179 m · Vendu 370 000 $ (3 122 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 374 005 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.