724 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Raymond
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 89,7 m² · constr. 1954 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 117 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049602535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
34128049602535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 262 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 415 317 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 144 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 203 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 69 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 258 199 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 58 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 288 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 258 669 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 513 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 93 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 892 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 149 927 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 437 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 205 277 $ Poids 67 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 800 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 644 $ Poids 67 % |
| 11 | 230, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-06-18 · 43 m · Vendu 290 000 $ (3 066 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 436 $ Poids 67 % |
| 12 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 009 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.