730 Avenue SOURCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
049610342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
34128049610342500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 310 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 460 319 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 233, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-30 · 197 m · Vendu 280 000 $ (2 869 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 286 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 308, avenue Déry, Saint-Raymond 2026-05-08 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 287 498 $ Poids 87 % |
| 5 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 329 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-06-23 · 189 m · Vendu 330 000 $ (3 317 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 550 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 673 m · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 151 020 $ Poids 80 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 543 $ Poids 79 % |
| 9 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 338 m · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 100 179 $ Poids 79 % |
| 10 | 300, avenue du Roi, Saint-Raymond 2025-11-13 · 540 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 344 839 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, avenue Alexis-Cayer, Saint-Raymond 2026-05-29 · 417 m · Vendu 224 900 $ (2 207 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +12 370 $ | 227 967 $ Poids 72 % |
| 12 | 376, avenue Duplain, Saint-Raymond 2025-11-18 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 515 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 949 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.